Utiliser les différentes techniques fiscales et patrimoniales à la SCI.

​

Pré-requis : Néant

​

Public concerné :

​

   • Professionnels libéraux

​

Objectifs pédagogiques :

​

   • A venir

​

Programme :

​

I - Utiliser la SCI pour acquérir un local commercial, ou des bureaux

​

Argumenter la fiscalité de la création et des apports

Maîtriser les modalités d'application du régime des revenus fonciers

Utiliser les avantages fiscaux liés au déficit : limites, intérêts d'emprunt

Pour les bureaux et les locaux professionnels : intérêts de l'option pour la TVA

​

II - Exploiter les possibilités proposées par la SCI

​

Bien utiliser la SCI d'indivision, de location et d'attribution

Argumenter les différentes possibilités d'associer le conjoint, les enfants

Accompagner le client dans le choix de ses stratégies fiscales

​

III - Utiliser la SCI pour transmettre son patrimoine immobilier professionnel

​

Comparer la SCI et l'indivision

Les opportunités de la donation partage progressive dans le temps, avec réserve d'usufruit

Les avantages liés à la création de la SCI en démembrement croisé des parts

​

​